21 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 7 264 $/m² · 75 m² · constr. 1998 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711828610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
46078711828610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 210 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 291 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 683 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 299 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 580 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 641 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 526 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 257 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 673 057 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 531 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −55 877 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 753 360 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 349 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 091 869 $ Poids 28 % |
| 9 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 438 045 $ Poids 28 % |
| 10 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 505 944 $ Poids 23 % |
| 11 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 501 182 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 706 $ Poids 20 % |