235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 311 app. 311 · Bromont
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 7 796 $/m² · 87,9 m² · constr. 2020 · terrain 87,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 460 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831085703110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
46078711831085703110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 595 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 819 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 702 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 723 430 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 995 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 745 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 627 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 804 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 861 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 264 $ Poids 36 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 008 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 757 328 $ Poids 24 % |
| 10 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 203 275 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 161 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 742 436 $ Poids 21 % |