235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 126 app. 126 · Bromont
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 107,1 m² · constr. 2018 · terrain 107,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 537 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831438101260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
46078711831438101260000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 797 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 708 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 582 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 516 $ Poids 53 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 547 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 642 481 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 935 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 878 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 734 $ Poids 34 % |