235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 321 app. 321 · Bromont
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 8 031 $/m² · 84,6 m² · constr. 2017 · terrain 84,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 458 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831438103210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
46078711831438103210000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 561 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 794 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 670 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 712 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 842 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 608 767 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 791 136 $ Poids 39 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 992 511 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 184 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 731 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 722 371 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 612 $ Poids 19 % |