235 Rue CERCLE-DES-CANTONS app. 322 app. 322 · Bromont
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 116,9 m² · constr. 2018 · terrain 116,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 626 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711831438103220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
46078711831438103220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 605 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 797 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 736 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 666 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 814 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 816 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 101 $ Poids 50 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 570 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 584 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 766 439 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 725 453 $ Poids 40 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 820 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 757 774 $ Poids 38 % |