38 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 8 000 $/m² · 73,7 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
46078711839245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 120 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 328 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 210 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 587 183 $ Poids 45 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 444 182 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +87 961 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 082 936 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 540 333 $ Poids 28 % |
| 7 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 513 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 507 967 $ Poids 22 % |
| 9 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 945 $ Poids 17 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 559 061 $ Poids 9 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 468 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 733 501 $ Poids 4 % |