139 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 134,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 033,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 478 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711839569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
46078711839569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 271 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 557 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 116 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 614 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 466 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 614 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 127 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 743 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 549 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 208 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 955 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 640 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 546 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 764 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 655 010 $ Poids 54 % |