47 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711848202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
46078711848202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 164 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 709 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 98 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 597 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 463 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 799 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 99 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 691 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 770 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 648 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 716 420 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 277 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 955 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 286 $ Poids 38 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 503 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 993 841 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 098 $ Poids 32 % |