Rue NICOLET · Bromont
Valeur estimée
463 000 $
Terrain · terrain 2 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711882059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
46078711882059300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-08-05 · 482 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-07-10 · 482 m · Vendu 459 633 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 633 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue du Cercle des Cantons, Bromont 2026-03-02 · 299 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue des Pentes, Bromont 2026-06-01 · 530 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-04-29 · 510 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-06-17 · 562 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 60 % |
| 7 | , Bromont 2026-04-02 · 520 m · Vendu 230 008 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-04-30 · 562 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, rue de Lévis, Bromont 2026-03-11 · 512 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-30 · 578 m · Vendu 456 703 $ Ajust. marché +18 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-28 · 605 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-24 · 578 m · Vendu 389 194 $ Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 58 % |