Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
469 500 $
Terrain · terrain 2 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711892814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
46078711892814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Pentes, Bromont 2026-06-01 · 354 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-30 · 409 m · Vendu 456 703 $ Ajust. marché +18 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-24 · 409 m · Vendu 389 194 $ Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-20 · 409 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue de Lévis, Bromont 2026-03-11 · 335 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-13 · 409 m · Vendu 443 401 $ Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 402 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 409 m · Vendu 415 413 $ Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 409 m · Vendu 645 097 $ Ajust. marché +26 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 287 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-17 · 409 m · Vendu 465 600 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 158 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 409 m · Vendu 646 983 $ Ajust. marché +49 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 393 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 409 m · Vendu 566 931 $ Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 409 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 61 % |