121 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711910392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
46078711910392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 554 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 508 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 434 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 661 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 448 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 756 587 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 427 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 642 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 924 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 228 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 304 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 978 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 504 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 437 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 659 946 $ Poids 35 % |