114 Rue WOLFE · Bromont
Valeur estimée
2 862 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 1 086,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 421,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 086,1 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 600 $
Rôle antérieur 1 448 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711921259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 600 $
Valeur bâtiment
1 030 000 $
Rôle antérieur
1 448 400 $
ID provincial
46078711921259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 4 243 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 694 998 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 762 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 441 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 427 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 335 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 725 606 $ Poids 0 % |