126 Rue LAVIOLETTE · Bromont
Valeur estimée
1 864 800 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 760,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 700 $
Rôle antérieur 1 094 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711937885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
1 545 600 $
Rôle antérieur
1 094 800 $
ID provincial
46078711937885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 4 389 525 $ Poids 2 % |
| 2 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 497 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 485 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 771 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 837 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 958 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 362 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 597 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 416 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 917 m · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 957 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 907 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 065 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 250 $ Poids 0 % |