134-136 Rue LAVIOLETTE · Bromont
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 112,7 m² · constr. 2008 · terrain 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711938780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
46078711938780900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 546 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 642 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 540 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 555 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 853 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 724 655 $ Poids 70 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 859 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 534 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 749 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 215 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 550 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 778 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 787 $ Poids 60 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 586 679 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 566 521 $ Poids 53 % |