31 Rue BONAVENTURE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 87,7 m² · constr. 2006 · terrain 87,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711942515501010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
46078711942515501010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 554 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 768 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 63 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 803 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 730 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 587 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 433 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 722 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 697 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 770 316 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 323 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 337 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 696 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 596 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 429 $ Poids 37 % |