41 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 785,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 611 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711942975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
46078711942975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 294 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 666 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 637 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 555 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 612 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 405 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 612 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 387 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 740 608 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 726 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 544 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 978 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 222 212 $ Poids 61 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 671 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 800 $ Poids 60 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 442 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 845 $ Poids 55 % |