112 Rue LAVIOLETTE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 74,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946243300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
46078711946243300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 286 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 900 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 517 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 673 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 537 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 578 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 643 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 692 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 735 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 654 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 779 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 225 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 759 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 715 298 $ Poids 53 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 781 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 781 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 523 936 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 827 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 429 071 $ Poids 49 % |