109 Rue LAVIOLETTE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 13 455 $/m² · 47,7 m² · constr. 2008 · terrain 100,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946738201020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
46078711946738201020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −115 431 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 435 030 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −90 709 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 904 266 $ Poids 8 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 752 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −66 041 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 507 086 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 717 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −94 424 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 544 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −95 156 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −67 018 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 385 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −77 628 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 444 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −74 091 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 977 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −152 655 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 599 612 $ Poids 0 % |