131 Rue LAVIOLETTE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 106,4 m² · constr. 2011 · terrain 106,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947449401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
46078711947449401010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 685 $ Poids 66 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 896 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 527 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 853 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 706 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 477 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 542 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 481 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 635 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 715 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 543 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 693 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 212 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 292 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 711 012 $ Poids 46 % |