131 Rue LAVIOLETTE app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 100,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947449402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
46078711947449402010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 896 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 513 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 522 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 852 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 772 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 785 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 647 $ Poids 48 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 691 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 747 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 853 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −47 048 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 688 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 957 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 337 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 053 $ Poids 45 % |