131 Rue LAVIOLETTE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947449403010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
46078711947449403010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 896 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 521 990 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 114 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 853 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 699 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 775 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 715 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 538 335 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 788 555 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 522 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 867 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 730 $ Poids 45 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 703 399 $ Poids 45 % |