31 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 124,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 641 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711953577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
46078711953577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 529 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 614 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 586 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 534 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 525 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +36 383 $ | 727 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 435 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 775 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 839 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 213 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 806 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 601 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 857 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 979 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 564 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 532 $ Poids 60 % |