119 Rue LAVIOLETTE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 52,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711957196101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46078711957196101020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 243 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 904 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 405 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 677 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 408 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 636 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 226 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 784 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 52 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 678 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 568 378 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 843 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 735 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 807 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 678 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 870 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 884 066 $ Poids 48 % |