34 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
928 500 $
Chalet · 5 446 $/m² · 170,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 663 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711963301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
46078711963301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 896 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 752 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 526 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 176 929 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 559 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 718 643 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 240 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 665 $ Poids 50 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 809 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 896 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 026 969 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 742 167 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 247 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 018 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 843 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 844 743 $ Poids 33 % |