92-96 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 275,4 m² · constr. 2007 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 441 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711987235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
46078711987235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 917 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +84 764 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 513 836 $ Poids 51 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 110 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +107 875 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 462 $ Poids 51 % |
| 3 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 606 228 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 194 084 $ Poids 40 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 171 782 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 437 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +86 202 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 800 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +90 057 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 927 485 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 442 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +86 450 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 886 267 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 875 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −70 559 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 604 560 $ Poids 21 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 128 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 289 773 $ Poids 18 % |