62-66 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 254,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 480 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711988542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
46078711988542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 124 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 548 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 991 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 435 953 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 262 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 791 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 975 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 362 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 752 845 $ Poids 53 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 681 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −34 454 $ | 542 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 103 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 122 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 549 554 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 967 511 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 499 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +125 193 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 127 941 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 879 385 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 915 410 $ Poids 32 % |