13 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 117,9 m² · constr. 2007 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711988960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
46078711988960600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 53 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 652 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 296 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 219 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 43 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 563 742 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 12 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 140 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 620 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 591 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 696 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 580 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 708 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 586 748 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 691 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 619 510 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 739 392 $ Poids 59 % |