131 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
1 074 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 345 m² · constr. 2004 · terrain 2 124,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 691 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711996835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
46078711996835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 076 701 $ Poids 42 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 130 329 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −159 375 $ | 2 081 382 $ Poids 26 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 484 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 822 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +101 151 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 753 771 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +141 977 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 812 241 $ Poids 19 % |
| 8 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 429 646 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 384 228 $ Poids 17 % |