5 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 124,8 m² · constr. 1988 · terrain 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711998295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
46078711998295300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 92 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 613 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 240 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 213 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 15 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 97 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 603 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 008 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 69 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 537 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 677 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 039 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 689 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 572 308 $ Poids 81 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 717 $ Poids 80 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 663 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 237 $ Poids 61 % |