682 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
812 500 $
Autre · 4 442 $/m² · 182,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 041,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 617 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712002341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
46078712002341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 516 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 780 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 398 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 840 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 928 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 576 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 611 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 871 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 845 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 868 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 660 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 944 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 927 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 768 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 576 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 995 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 985 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 988 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 903 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 769 085 $ Poids 50 % |