31 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 125,6 m² · constr. 2010 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712015398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
46078712015398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 95 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 577 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 725 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 714 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 659 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 193 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 653 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 230 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 138 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 864 358 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 714 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 956 484 $ Poids 51 % |