36 Rue JOHN-SAVAGE · Bromont
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 422,4 m² · constr. 1987 · terrain 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 599 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712021768200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
46078712021768200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 859 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 882 $ Poids 47 % |
| 2 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 859 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +128 932 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 504 538 $ Poids 34 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 762 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +108 872 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 451 783 $ Poids 32 % |
| 5 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 389 525 $ Poids 25 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +122 313 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 253 949 $ Poids 21 % |
| 7 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +210 326 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 263 584 $ Poids 5 % |