101 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 203 app. 203 · Bromont
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 109,6 m² · constr. 2010 · terrain 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712024963102030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
46078712024963102030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 585 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 191 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 893 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 214 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 852 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 548 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 613 780 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 913 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 734 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 448 $ Poids 43 % |