251 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 120,5 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712025567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
46078712025567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 618 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 227 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 990 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 571 789 $ Poids 61 % |
| 5 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 269 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 647 216 $ Poids 60 % |
| 6 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 816 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 653 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 676 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 693 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 698 055 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 708 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 713 $ Poids 53 % |