32 Rue JOHN-SAVAGE · Bromont
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 426,3 m² · constr. 2007 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 200 $
Rôle antérieur 778 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712032300000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
978 700 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
46078712032300000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±258.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 897 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 432 068 $ Poids 44 % |
| 2 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 528 $ Poids 42 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 897 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +136 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 610 192 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 808 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +115 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 549 790 $ Poids 30 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +129 167 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 291 803 $ Poids 19 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +220 924 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 330 431 $ Poids 5 % |