100 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 204 app. 204 · Bromont
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033267802040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
46078712033267802040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 349 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 573 489 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 809 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 221 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 719 442 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 901 $ Poids 47 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 580 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 852 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 210 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 800 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 541 674 $ Poids 44 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 522 032 $ Poids 43 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 601 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 859 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 627 483 $ Poids 42 % |