130 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 203 app. 203 · Bromont
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712033699402030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
46078712033699402030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 582 707 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 359 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 595 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 957 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 820 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 218 767 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 781 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 549 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 843 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 651 782 $ Poids 53 % |
| 8 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 623 860 $ Poids 49 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 624 $ Poids 48 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 961 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 827 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 221 $ Poids 45 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 557 $ Poids 44 % |