17 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 93,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712034047300170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
46078712034047300170000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 580 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 542 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 849 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 806 482 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 659 181 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 595 925 $ Poids 33 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 604 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 619 823 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 932 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 723 $ Poids 24 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −66 684 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 819 856 $ Poids 22 % |