25 Rue SOEURS-DE-SAINT-JOSEPH · Bromont
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 86,4 m² · constr. 2008 · terrain 91,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712034047300250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
46078712034047300250000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 657 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 657 $ Poids 37 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 798 219 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 025 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 597 724 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 589 392 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 652 384 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 763 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 613 227 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 277 $ Poids 24 % |
| 11 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 484 373 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 769 864 $ Poids 23 % |