160 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712044071701030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
46078712044071701030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 215 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 593 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 568 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 801 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 217 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 775 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 550 667 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 840 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 649 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 792 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 483 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 621 840 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 989 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 872 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 871 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −46 393 $ | 778 205 $ Poids 45 % |