160 Rue MARCEL-R.-BERGERON app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 119,5 m² · constr. 2012 · terrain 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 436 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712044071701040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
46078712044071701040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 615 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 801 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 226 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 215 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 775 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 569 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 840 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 674 230 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 252 $ Poids 63 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 568 543 $ Poids 63 % |
| 9 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 483 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 644 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 989 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 650 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 027 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 852 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 695 444 $ Poids 48 % |