80 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 1 644 $/m² · 425,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 801 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712067250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
46078712067250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±261.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 614 m · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 117 $ Poids 61 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 508 $ Poids 40 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +134 623 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 510 229 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +114 082 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 456 993 $ Poids 25 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +127 409 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 259 045 $ Poids 7 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +218 207 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 271 464 $ Poids 3 % |