33 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 145,2 m² · constr. 2020 · terrain 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 486 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091296900330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
46078712091296900330000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 513 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 1 028 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 237 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +3 557 $ | 260 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 412 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 771 569 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 332 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 645 923 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 775 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 701 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 835 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 689 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 846 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 697 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 655 870 $ Poids 50 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 704 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 645 612 $ Poids 49 % |