35 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 147,4 m² · constr. 2020 · terrain 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 497 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091296900350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
46078712091296900350000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 500 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 1 036 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 231 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +3 557 $ | 262 744 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 418 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 777 560 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 339 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 628 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 650 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 770 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 706 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 829 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 695 443 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 840 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 703 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 928 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 709 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 827 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 876 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 245 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 660 837 $ Poids 47 % |