73 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 522 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092693701010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
46078712092693701010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 251 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 250 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 472 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 742 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 438 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 992 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 394 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 622 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 783 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 674 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 838 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 663 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 848 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 670 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 631 950 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 677 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 199 $ Poids 59 % |