73 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 139,7 m² · constr. 2019 · terrain 139,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 608 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092693703010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
921 100 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
46078712092693703010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 438 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 1 005 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 251 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 254 213 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 472 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 753 173 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 394 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 631 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 783 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 684 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 838 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 672 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 848 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 680 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 640 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 687 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 753 $ Poids 55 % |