22 Rue SAINT-HUBERT · Bromont
Valeur estimée
630 900 $
Autre · 1 302 $/m² · 484,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,9 m²
Frontage
93 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 570 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712167199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 500 $
Valeur bâtiment
961 500 $
Rôle antérieur
1 570 000 $
ID provincial
46078712167199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±256.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 533 $ Poids 20 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 460 757 $ Poids 12 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +250 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 710 601 $ Poids 8 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +220 619 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 641 530 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +248 174 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 532 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 380 593 $ Poids 1 % |