Chemin BERGERON · Bromont
Valeur estimée
497 100 $
Terrain · terrain 9 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 192,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712244762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
46078712244762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 12 % |
| 3 | 403, rue de la Couronne, Bromont 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 11 % |
| 4 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 10 % |
| 5 | 09, rue de l'Écurie, Bromont 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue de l'Écurie, Bromont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 768 571 $ Ajust. marché +63 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 036 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 9 % |
| 12 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 9 % |