205 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
2 467 500 $
Chalet · 8 206 $/m² · 300,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 200 $
Rôle antérieur 1 345 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721797070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 300 $
Valeur bâtiment
934 900 $
Rôle antérieur
1 345 100 $
ID provincial
46078721797070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
616 797 $
$/m² médian
6 090
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 396 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 639 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 680 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 804 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 748 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +162 350 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 387 570 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 577 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +140 925 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 642 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 868 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +179 121 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 084 119 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −120 380 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 045 377 $ Poids 15 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +128 451 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 260 063 $ Poids 15 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +148 590 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 583 761 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +88 051 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 031 758 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −54 585 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 052 928 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 711 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 497 116 $ Poids 9 % |