160 Rue PENTES app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 77,6 m² · constr. 1987 · terrain 77,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721822927600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
46078721822927600040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 870 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 606 272 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 374 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 458 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −63 687 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 933 291 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 560 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −74 021 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 145 075 $ Poids 34 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 949 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 648 316 $ Poids 31 % |
| 9 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 563 437 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 763 591 $ Poids 24 % |
| 11 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 705 243 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 566 493 $ Poids 17 % |